在中央和地方层面楼市刺激政策作用之下，近期房地产市场逐渐回暖，并已反映在销售业绩上。数据显示，万科、保利地产、旭辉、碧桂园、融创等15家房企近日发布5月销售业绩，共计644.9亿元，环比4月的500.48亿元上涨28.9%。
尽管5月业绩飘红，但由于一季度市场冷淡，15家房企今年前5个月销售业绩合计2333.16亿元，比2014年同期的2421.3亿元下降3.1%。而从5月单月的销售规模和今年前5个月的情况看，万科销售规模大。从销售同比情况看，5月单月，招商地产(000024,股吧)同比增幅较大，金地集团(600383,股吧)1—5月累计销售同比增长则较为明显。同时，还有一些大型房企的业绩在前5月出现下降，其中，碧桂园、富力的业绩下滑超过两成。但进入5月后，两家企业的业绩复苏明显。
在过去的几个月中，中央层面推出降息、调低存款准备金率、降低第二套房首付比例等一系列措施。地方层面也积极出台公积金贷款利率调整政策。这种情况下，部分城市楼市迎来“红五月”。业内人士认为，考虑到下半年楼市刺激政策或将延续，部分城市供需关系有望得以改善，尤其一二线城市会更加明显。比如，自“3·30”新政以来，无论新房还是二手房市场，以上海（楼盘）为代表的一线城市均表现抢眼，“红五月”再次回归。
根据上海中原地产、德佑链家等多家机构数据显示，今年5月上海楼市新房成交面积达142.6万平方米，仅次于2013年3月的154万平方米，环比上涨约14.7%，同比上涨139.4%，创年内新高，接近2009年成交量高水平。二手房成交量达3.88万套，环比上涨1.6%，同比上涨157.0%。这是新政后全市二手房市场连续第二个月维持在3.5万套以上的高位水平，并再度刷新全市历史次高点，仅次于2013年3月政策末班车所导致的7.05万套的意外高点。
与此同时，在中高端项目成交助推下，上海楼市5月成交均价环比上涨8.2%，同比上涨15.4%，至31832元/平方米，为商品住宅交易有史以来第二次月度成交价突破3万元/平方米，并创下历史新高。其中，中高端住房的成交量表现出色，其中10万元/平方米以上的豪宅成交54套，较4月增加28套，近乎。
此外，据德佑链家市场研究部监控数据显示，6月首周，上海市商品房成交面积为34.25万平方米，环比前一周下跌37.69%，成交均价为29318元/平方米，环比前一周下跌37.77%。德佑链家研究总监陆骑麟表示:6月首周上海新房市场量价均呈下跌趋势，供应量虽有上涨，但涨幅有限。经过“红五月”的集中爆发后，买卖双方相应调整了节奏。考虑到当前的库存压力，近期房企在推盘力度上也表现得比较谨慎，供应量呈现出较为稳定的波动状态。而上周新盘推出力度较大，预计后续成交走势不会偏弱，6月整体成交仍会有不俗表现。
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